2套房商业贷款利率是多少

　　2套房商业贷款利率是多少？二套房贷款利率有称第二套房贷款利率是2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷。

　　差别化信贷：

　　对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

　　贷款利率：

　　二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。

　　最新基准利率：

　　单位：年利率%

　　项目

　　2012-7-6调整后利率

　　一、各项商业贷款

　　六个月以内（含）

　　5.6

　　六个月至一年（含）

　　6

　　一至三年（含）

　　6.15

　　三至五年（含）

　　6.4

　　五年以上

　　6.55

　　贴现

　　以再贴现利率为下限加点确定

　　二、个人住房公积金贷款

　　2012-7-6调整后利率

　　五年以下（含五年）

　　4

　　五年以上

　　4.5

　　根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%