买二手房可以贷款吗，买二手房怎样办贷款

　　买二手房可以贷款吗？二手房是可以贷款的，二手房贷款流程和新房流程是差不多的。二手房贷款是指购买二手房时向银行申请的贷款，二手房贷款会根据借款人信用、收入、还款能力、房屋情况等来确定贷款额度和贷款年限。

　　买二手房怎样办贷款

　　1、看房

　　确定要买的房屋。

　　2、签贷款合同

　　买卖双方签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。

　　3、评估

　　安排评估公司上门评估，业主配合即可。

　　4、网上签约

　　签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签，网签价格要保证客户贷款要求。

　　5、审核

　　根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。

　　6、批贷

　　审核完毕决定是否批贷，以及批贷金额，出具批贷承诺函。

　　7、过户

　　签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前，需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验；过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票。

　　8、放款

　　过户完毕3个工作日内放款给卖方。

　　9、物业交割

　　过户完毕双方交接房屋，一般为过户当日，特殊情况可双方协商。

　　10、领取房屋所有权证

　　一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证，各区不同。

　　11、抵押登记

　　过户之后买方需配合银行做抵押登记手续，办完抵押登记房本原件交予买方。