二手房按揭贷款手续费要多少，二手房按揭贷款手续费

　　二手房按揭贷款手续费要多少？目前二手房交易市场十分火爆，办理二手房按揭贷款的人越来越多，下面小编就跟大家讲解下二手房按揭贷款手续费。

　　在贷款购房的过程当中，从提交申请到房产评估再到抵押过户，期间由于涉及到多家不同的办理机构，所以购房者是要缴纳一定的手续费用的。其中，二手房贷款的收费标准如下：

　　1、保险费：评估值×贷款年限×55%

　　2、公证费：贷款金额×2%

　　3、抵押费：贷款金额×1%、抵押印花税：贷款金额×0.1%

　　4、权证资料费：150元/宗

　　5、抵押评估费：评估值×2.5%

　　6、贷款服务费：评估值×0.5%+500元/宗

　　7、验证费：50元/宗

　　8、登记费：80元/宗

　　9、交易评估费：评估值×5%（别墅类、面积200m2以上的住宅需要缴纳）

　　10、交易手续费：面积×6元/m2（二手房交易；房改房费用减半）

　　11、交易印花税：双方成交价×1%（按照契约价格，买卖双方各缴纳50%）

　　12、契税：市场指导价×2%

　　13、营业税：市场指导价×5.5%

　　二、二手房按揭贷款手续费的办理流程如下：

　　1、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料；

　　2、协助贷款人（买方）签订银行贷款文本、交银行初审；

　　3、协助买卖双方办理交易过户；

　　4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司；

　　5、买方新产权证出件以后，担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批；

　　6、银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款；

　　7、贷款到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款；

　　8、房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行。

　　第一贷款表示，办理二手房贷款的是要支出不少的手续费用的，而这些费用应该在购房之前就应该提前规划好，避免影响房贷的审批和过户。实际上，在申请公积金贷款的时候，大部分银行都是不收取代办费用的，如办理公积金转按揭，则要另外收取500-1000元左右的手续费。