全款房怎么做贷款，全款房抵押贷款流程

　　全款买房，证明了您是有不错的经济实力的，在这小编和大家来说一下全款房怎么做贷款，了解一些以上相关信息还是很有必要的，希望我整理的内容能给大家带来帮助。

　　一、全款房抵押贷款申请条件：

　　贷款人具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。

　　二、贷款额度：

　　以个人住房抵押的，贷款金额最高可达房屋价值的80%；以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款金额最高可达商用房价值的60%。

　　三、贷款期限：

　　用于购房用途的，贷款期限最长可达30年；用于购车、装修、教育、大额消费等其他用途的，贷款期限最长可达10年。

　　四、贷款利率：

　　执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。还款方式贷款期限在1年（含）以内的，采用按月付息，按季或一次还本的还款方式；贷款期限超过1年的，采用按月还本付息方式

　　五、全款房抵押贷款流程：

　　1、借款人提出申请，递交相关资料。

　　2、进行房产评估、贷前调查、审批。

　　3、审批通过，办理抵押登记手续。

　　4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。

　　5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

　　六、贷款需提供的资料：

　　1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。

　　2、个人收入证明或资产状况证明。

　　3、抵押房屋的产权证明。

　　若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。