房产证抵押后还能再次申请贷款吗？

　　“我有一套房，现在价值大概110多万，去年底用去做抵押贷款了，不过只贷了40万。现在还在抵押中，每月还款4700元。我这种情况还能继续再用房子抵押贷款吗，需要15万左右？”

　　答案是可以，但需先还清你之前的贷款，注销它项再重新办理抵押贷款。

　　一般情况是：像我们小编等这样的贷款担保公司，可以帮你先把抵押贷款剩余部分给垫资还清了，把房产证拿出来，再另办抵押贷款。不过，垫资是要付费用的，当然，如果借款人自己有经济实力也可以自己拿钱还款。但房产抵押贷款由于需要办理抵押登记及评估房产等手续，一般办理时间较长，再加上按揭房还有个还款解押的过程，所以按揭房抵押贷款一般需要1-2个月的时间方可放款。

　　如果你近多半年还款正常，信用没有问题，可以申请按揭房信用贷款，手续比较简单，隔天就能放款了。不过，这款银行贷款，是按你原抵押贷款的月供放款的，这种情况可以贷出月供的30倍，即：470030=14.1万元。

　　按揭房信用贷款：

　　1、申请要件：房产按揭贷款满6个月以上就可以申请（贷款已结清不超过6个月的好可办理）

　　2、贷款对象：在北京工作居住、房产在按揭贷款当中（含经营性贷款还本付息的贷款）

　　3、贷款额度：原抵押贷款满半年的可贷月供的30倍，满一年的可贷45倍。最高可贷50万

　　4、还款方式：每月等额还款。

　　5、所需材料：二代身份证明，房产证或住房按揭合同。

　　6、无需收入证明，无需银行流水账，只要你有住房按揭贷款补充就可以帮你获取月供的24倍无抵押信用贷款，审批加放款时间两天，

　　7、办理流程：借款人向银行递交申请材料——银行对材料进行审批——审核通过，双方签订贷款合同——银行放款。

　　8、贷款预期年化利率：年息12.08%，可贷1-3年

　　9、任何贷款均不得用于投资房市，股市，期货或其他股本权益性投资。不占二次抵押额度。全国房产均可。

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