为什么贷款利率的提高会导致租金的上升

　　不少朋友考虑到种种原因，会想要租房住。那么不少朋友就想问了，贷款预期年化利率的提高会导致租金的上升，这是为什么呢？

　　（1）从租房者的角度来看。贷款预期年化利率的上升会导致房屋建设成本（如果是贷款建房的话）上升，出租者迫于成本回收压力，会提高租金。

　　（2）从房屋的需求者来书，贷款预期年化利率上升，会导致房贷预期年化利率上升，这样就会会导致一批原来想贷款买房的人不在买房了，转而去租房。作为买房的替代品，会使出租的房子供求发生变化（供给基本不变，但需求会上升），导致租金上升。

　　（3）出租房屋的人是将房屋看作一项投资（可以看作是一次性支出，房屋总价，装修等），收取的租金是改投资的预期年化收益，因为贷款预期年化利率提高，该投资的期望预期年化收益就随之上升，那么租金就会相应提高。

　　小编觉得，简单来说没贷款预期年化利率的提高会影响到成本，而成本增加会同时影响买卖双方。