申请住房公积金贷款买房需要注意什么问题？

　　住房公积金贷款之所以受欢迎是因为它的优势太明显了，主要是公积金贷款利率比其他房贷利率要低，而且提前还款不需要支付违约金，但弊端也同样明显！

　　1、公积金最高额度有限制

　　公积金贷款并不是借款人想贷多少就能贷多少，它在最高可贷额度上有一定的限制，所以，这样很容易导致公积金贷款额度不满足购房者的需求。

　　2、开发商不接受公积金贷款

　　其实很多开发商并不待见公积金贷款原因是公积金贷款审批周期长，开发商回笼资金慢，承担的风险相对较高。

　　3、公积金贷款对贷款对象有限制

　　虽然公积金贷款是针对公积金缴存职工发放的，但有一个大前提：连续足额缴存公积金满六个月（含）以上，个别城市要求连续缴存满十二个月（含）以上。所以，公积金贷款并非人人都有申请资格。

　　4、公积金账户余额不足将影响贷款额度

　　虽然各地住房公积金中心对公积金贷款最高额度作出了明确的规定，但具体能贷多少，跟借款人公积金账户余额多少有很大的关系，如果账户余额太少，申请到的贷款额度就很低，甚至无法获贷。