职工缴存了住房公积金买房就一定能申请公积金贷款吗？

　　答案是：不一定！

　　以下这几种情况会影响公积金贷款申请：

　　1、缴存时间太短

　　申请住房公积金贷款对职工的公积金缴存时间有规定，如果想要申请公积金贷款，就必须满足“已连续足额缴存住房公积金6个月（含）”的基本要求。如果缴纳时间不足，是不能申请公积金贷款的。

　　2、购房非住宅性质

　　购买非住宅性质的房子，如公寓、商铺等，是不能申请住房公积金贷款的。另外，购买别墅也是不能申请公积金贷款的。

　　3、拥有两套及以上住房

　　公积金贷款支持职工购买首套及第二套住房需求，禁止向购买第三套及以上住房的职工发放公积金贷款。职工首套住房公积金个人贷款结清后，方可再次申请使用住房公积金贷款。

　　4、个人信用不良

　　对申请人（包括配偶、共有权人、共同还款承诺人）经查询人民银行个人信用报告等个人信用信息，存在下列情形的，不予贷款：

　　①个人贷款或信用卡逾期所欠款项尚未还清；

　　②近24个月内存在单张信用卡（单笔个人贷款）连续3期（含）以上或累计6期（含）以上逾期记录的；

　　③近5年内因信用不良被追究法律责任的；

　　④近3年内利用虚假材料骗提、骗贷住房公积金的；

　　⑤列入失信“黑名单”3年内的。

　　另外，还需根据贷款资格、贷款条件、房屋状况、还款能力等因素综合判断能否申请公积金贷款。

　　以上政策参考石家庄和杭州住房公积金管理中心，全国各地政策不一，如果买房时想办理公积金贷款业务，可提前咨询当地住房公积金管理中心政策，服务热线是12329。