商住楼公积金贷款条件有哪些

　　商住楼公积金贷款条件有哪些？商住楼可以用公积金贷款，公积金贷款只要找公积金管理中心就可以了，不找售楼处也可以，但是有以下几点要求条件。

　　商住楼公积金贷款条件

　　1、买卖双方到担保公司签贷款申请；

　　2、买卖双方本人到场初审，评估；

　　3、双方办理过户手续，买方到住房公积金管理中心签署借款合同；

　　4、见新的产权证公积金管理划款到担保公司帐户上；

　　5、担保公司给房主放款到指定帐户上；

　　6、买方同担保公司办理抵押手续，领取产权证；

　　（备注：1、公积金是否已经连续缴存12个月，且现在处在缴存状态；2、最高贷款额40万30年；没有年龄限制；3、套内建筑面积90平米以内最高贷款八成；4、公积金贷款的交税金额的七成不能低于贷款金额；5、在外地缴存的公积金不能在北京做贷款；6、夫妻双方有任何一方做过公积金贷款，则第二套公积金贷款不予受理；7、房本上有未成年人的名字不能申请公积金贷款；8、公积金贷款不接受公证书。

　　住房公积金贷款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：

　　1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。

　　2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。

　　3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

　　以上就是商住楼公积金贷款条件的介绍，商住楼公积金贷款利率和普通住宅一样的相关内容，公积金只用于个人居住用房贷款，不会给商用房贷款的；在银行贷款购买商用房，利率也会与居住房有差异。