贷款年利率怎么算利息

　　贷款年利率怎么算利息？

　　决定贷款利息的三大因素：

　　贷款金额、贷款期限、贷款利率

　　贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限

　　贷款利息=贷款金额*天数*日利率

　　贷款利息=贷款金额*月数*月利率

　　贷款利息=贷款金额*年*年利率

　　贷款天数=月*30天+零头天数（如1月1日至5月24日即为4*30+24=144天）

　　日利率=年利率/360

　　月利率=年利率/12

　　2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率（5年至30年）计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，五年以上个人住房公积金的贷款利率为3.25%。

　　贷款月供怎么算？

　　1、等额本息法：计算公式

　　月还款额=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]

　　式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）

　　月利率=年利率/12

　　总利息=月还款额*贷款月数-本金

　　2、等额本金法：计算公式

　　月还款额=本金/n+剩余本金*月利率