有住房公积金买房有什么优惠

　　有人认为个人住房公积金贷款手续很复杂，宁愿支取出来，也不愿贷款。住房公积金管理中心人士介绍，在递交申请资料的当天，中心就可以确定能否申请贷款和贷款额度，如果资料完整，15个工作日之内可以办好公积金贷款放款手续。提醒办理者一定要三留意：一是留意政策的规定，二是留意是否符合条件，三是留意需要提供什么资料。

　　公积金贷款优点：

　　1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。

　　2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少；可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行

　　3、借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约；部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式；还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。

　　公积金贷款缺点：

　　1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款

　　2、公积金贷款金额有限制