个人首套房首付比例

　　在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。

　　银行业金融机构要缩短放贷审批周期，合理确定贷款利率，优先满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求。

　　【小贴士】

　　如何界定住房公积金首套房贷款及改善型二套房贷款？

　　1、购买首套住房的认定标准：以家庭房产信息显示借款人家庭成员名下无住房登记记录，且家庭从未使用过住房公积金贷款购房为准。

　　2、购买改善型二套房的认定标准：以家庭房产信息证明显示其家庭成员名下实际仅持有一套住房且现有人均住房建筑面积低于我区统计部门公布的上一年度平均水平，或名下虽无住房登记记录但已使用过一次住房公积金贷款购房为依据。