北京公积金贷款首付
在通知中,还有关于贷款额度的详细分类执行标准,即借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房,个人信用等级为AAA级,贷款最高额度上浮30%;个人信用等级为AA级,贷款最高额度上浮15%。借款申请人购买第二套住房或套型建筑面积在90平方米以上的非政策性住房,贷款最高额度不再上浮。
算账
个人缴存额度722元30年期少贷5万
记者以购房人李先生(已婚)为例算了笔账:李先生一家的公积金个人缴存额度722元、首套房贷款30年,若个人缴存额度不能同步提高,将少贷约5万元,也就是首付要多出5万元。
公积金贷款额度计算公式
贷款额度=(月个人缴存额/缴存比例-最低生活保障金额)/对应贷款年限的月均还款额系数
最低生活保障金额变化
类别调整前调整后
单身980元1092元
已婚1960元2184元
●李先生贷款额度计算
按现行公积金政策办理(万元):(722/0.12-1960)/50.67=80
按最新公积金政策办理(万元):(722/0.12-2184)/50.67=75
差额(万元):5