直客式和间客式个人一手住房贷款有什么不同

　　直客式个人一手住房贷款

　　直客式个人一手住房贷款是指银行向符合条件的自然人发放的，用于购买银行认可的一手房屋，并以所购房屋作为抵押物而开发商不用承担阶段性保证担保责任的贷款。

　　间客式个人一手住房贷款

　　间客式个人一手住房贷款是指采取间客式模式办理的个人一手住房贷款，即银行放贷过程中，由开发商承担阶段性保证担保责任的一手住房贷款。

　　阶段性保证担保是指在借款人在购买期房时，银行与借款人签订的借款合同生效之时起至抵押登记已办妥且抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明及其他权利证书交由银行核对无误、收执之日止的这一期间，由开发商承担连带保证担保责任。

　　但是目前比较流行的是借款人办理的个人一手住房贷款绝大部分采用的是间客式个人一手住房贷款模式。