能用父母的房子抵押贷款吗

　　能用父母的房子抵押贷款吗？

　　根据房屋抵押贷款政策规定，若借款人名下无房产，可以用他人名下房产作抵押申请贷款，不过需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。所以，只要父母同意将名下房产用作抵押申请贷款，子女便可办理。

　　可以跟父母一起去做一个委托公证，全权委托子女进行抵押贷款就可以了。资料准备：

　　1、借款人身份证、户口本、婚姻状况证明。

　　2、个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明。

　　3、贷款用途证明（如购货合同等）。

　　4、房屋产权证、房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明。

　　房产抵押贷款条件：

　　房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。

　　办理房产抵押贷款的一般过程是：

　　首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。

　　其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。

　　再次，借款人与银行签订借款合同。

　　第四，银行审核通过后发放贷款。

　　最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。