公积金贷款需要抵押房产证吗

　　公积金贷款需要抵押房产证吗？

　　公积金管理中心不属于金融机构，所有涉及发放的业务都是由委托银行来办理。

　　一般来说，用公积金贷款买房是要抵押房产证的，这样银行就不会去房管局盖章，若您有需要的话，银行会还给您（房产证已盖章）。但也有少数地方是银行在房管局办理抵押手续后，将房产证交予购房者自行保管（如：北京）。所以，房产证是否需要抵押，应以当地住房公积金管理中心的规定为准！

　　另外，需要提醒大家一点：当您结清贷款后，一定要携带相关资料到当地房管局办理解除抵押手续，这样房子才真正属于您拥有。

　　公积金贷款房产证办理流程：

　　1、签订委托协议

　　通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

　　些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

　　2、缴纳各种费用

　　缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税，办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。

　　3、按照约定时间领取房产证

　　开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。

　　如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

　　4、按照约定时间领取房产证

　　开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。