房产抵押好贷款吗

　　房产抵押好贷款吗？据了解，有房产相对没有房产申请贷款要容易一些。但是，并不是说有房产就一定能贷款。房产抵押好贷款吗，其实也未必，小编这里为大家介绍一下哪些房产不能用来抵押贷款。

　　1、未取得房产证的期房、大型商场的分割销售摊位、产权式公寓及其他存在产权纠纷、不易变现的房产作抵押。

　　2、不能办理抵押登记的房产，如农村集体用地建造的房产，不满足上市交易条件的经济适用房、集资建房、房改房等。（满足条件为：1。取得产权证就属于个人产权，可以买卖、抵押，但上市交易需缴纳土地出让金的，就可以用于抵押。2。住用5年后方可依法进入市场。

　　3、央产房、房改房等的客户需要提供原售房单位出具的同意该房屋上市的证明。）

　　4、用于抵押房产的所有人（含共有人）为未成年人或年龄超过60周岁。

　　5、公司名下的房产。

　　6、地方政府规定不能上市交易或办理抵押登记的房产。