房屋贷款无力偿还银行会怎么做

　　法院首先是查封你的房屋。然后评估，再委托拍卖。拍卖所得还给银行贷款后，有多余的还给你。第一次拍卖价格为评估价的80%起拍。

　　如果第一次流拍，则进行第二次拍卖，拍卖价格为第一次起拍价的80%，设保留价，保留价不会超过第一次起拍价。

　　如果第二次拍卖流拍，则进行第三次拍卖，起拍价为第二次起拍价的80%，设保留价，保留价不会超过第二次起拍价。如果三次拍卖均流拍，则第二次的保留价问银行要不要，如果银行不要，则解封。这种情况基本不可能出现。

　　简单的来说购房贷款时你与银行签合同（贷款合同、抵押合同），如果你不想要了，或者说不还款了，就要按合同有关条款办理。

　　如果你不还款了，银行就会来电话、来函催你还款，而且还有滞纳金，会越积越多，再不还款银行还会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子。

　　国家法律规定：对于家庭唯一一套住宅银行不会强制执行拍卖。