个人放贷流程

　　需要指出的是借款人必须同时具备下列条件：

　　1、有合法的身份；

　　2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

　　4、至少有所购商业用房全部价款或评估价值（以两者较低额为准）50%及以上的自筹资金，并保证用于支付所购商业用房的首付款；

　　5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

　　6、贷款行规定的其他条件。

　　小贴士：个人网上房贷怎样保证安全？

　　网上放贷行为也属于民间借贷的一种，有投资者之所以顶着“踩雷”的风险进行投资，无非是因为利息收益较高。沈城一家小额贷款公司负责人郑先生告诉记者，网贷是舶来品，进入中国时间不长，在国外有比较完善的法系和信用体系，对网贷平台的审查和监管比较严格；而目前中国法律体系在这方面仍处于空白。与传统的民间借贷相比，网贷双方见不到面，对对方所有的了解均来自网站提供的资料，而网站本身良莠不齐，很难保证资料的准确性。另外，从信用体系方面看，传统的民间借贷，可以通过个人的信用记录或公司收入情况来考察借贷人的信用情况，但网贷却无从考证，因此存在较大的风险。

　　他认为，想要冒着风险参与网贷，必须做到以下几点。首先，挑选规模大、口碑好的的网站，保存好各项投资证据，对资料进行备份。其次，从法律的角度上说，民间借贷行为利率不能过高，规定的最高利率为人民银行同期利率的4倍，如果标的给出的年利率超过这个倍数，就坚决不能投资，因为一旦出现问题，借贷行为是不受法律保护的。