银行不给贷款怎么办

　　银行不给贷款怎么办？

　　一旦你碰上银行不放款延误付款期的情况，可以考虑这两种方式：

　　首先，看购房合同上如何约定，如果真有违约事实，可以先找银行，问清楚放贷慢的原因，然后再跟售楼部沟通，把情况说清楚。如果责任在银行或者开发商自己，一般而言，是不会发违约函的。

　　其次，如果沟通无果的话，建议你联合其他存在同样情况的业主，共同解决。先联合跟开发商协商，尽量私下能够交涉清楚，万一不行还可以向银监会反映这种情况，最大限度保护自己的权益。

　　什么情况下银行不给贷款？

　　1、限购难以买房更难贷款

　　是否有购房资格，是否提供弄虚作假提供虚假申请材料等，才是申请贷款的基础。

　　银行目前执行的贷款（商贷）政策是现在是认房又认贷，第三套房限贷；也就是说不管名下是否有两套房，即使没有住宅只要有两次贷款，再贷款买房时则按照第三套房贷执行，限贷。

　　此时如果具有购房资格，买房只能选择其他的付款方式，商业贷款申请是拒贷的。

　　2、信用记录不良者贷款难

　　良好的个人征信也是贷款的必备条件之一，但是一些银行是允许少数不良信用记录存在的。

　　银行工作人员表示，对于个人信用存在少数不良记录的申请者，贷款也是可以申请的；有一两次的逾期并不影响贷款，而且如果楼盘合作银行房贷有优惠的话，在部分银行申请贷款时仍然可以享受首套房利率。目前部分银行要求逾期不能累计超过6次、连续超过3次，一般在这个范围内的，都不会影响贷款的申请；也有部分银行则明确要求购房者不能有有个人逾期记录

　　但贷款也要看实际情况，但是如果银行额度紧张的话，部分银行是提高贷款的审核条件，就存在不允许任何逾期等不良信用的存在，及时有优惠利率存在，将取消优惠。

　　而如果信用非常糟糕的话，那么肯定是不能进行贷款的。所以就还需在贷款申请前向银行进行咨询，较好还是不要产生任何不良的信用记录。

　　3、银行流水或工资证明不够，影响贷款额度

　　银行流水是指一般是指银行卡存取款交易对账单，也称银行账户交易对账单。指的是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单；在办理贷款时都是需要提交的，一般是半年以上的。

　　银行流水的作用是为了说明借款人有一定的还款能力，除了银行流水外，工资证明也是贷款必备的证明之一，作用和银行流水是一样的。