房屋贷款需要什么

　　房屋贷款需要什么？房屋贷款是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件，贷款银行经过审查合格，向购房者发放的购房贷款。那么，房屋贷款需要什么？

　　房屋贷款需要什么条件：

　　1、具备合法的居留身份；

　　2、具有比较稳定的职业和收入；

　　3、具备在合约期限内还贷的能力；

　　4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；

　　5、能够出示购买住房的合同或协议、身份证明、收入证明等材料；

　　6、支付符合相关监管规定要求的首付款；

　　7、贷款行规定的其他条件，比如如果是建设银行的话，提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。

　　房屋贷款需要什么材料：

　　一般来说，根据购房者婚姻状况的不同，在办理住房商业贷款是需要的材料也有一些差别。但主体上也是大同小异。具体需要以下这些材料（如已婚，则需夫妻双方都提供材料）：

　　1、身份证（验看原件收复印件）；

　　2、户口本（验看原件收复印件）；

　　3、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；

　　4、婚姻证明。如果已结婚，需要双方提供结婚证；如果未婚，需要到户口所在地民政机关开具的单身证明。单身证明需要收取原件。其它材料则只需验看原件收取复印件。）；

　　5、收入证明（原件，如已婚，夫妻双方都需提供）；

　　6、银行流水（原件或验看原件收复印件，如已婚夫妻双方均需提供）；

　　7、首付款凭证（定金收条或发票、首付款收条或发票、转账凭证等）。