个人住房按揭贷款流程

　　各大银行房地产贷款和个人住房按揭贷款需求明显放缓，个别银行甚至个人按揭贷款规模有节余，这一数据表明实际购房量明显减少，房地产量价齐跌已是板上钉钉的客观现实，个别地方政府坐不住了（少了大量的税收和土地出让收入），开始和开发商合谋大造议论忽悠百姓买房。

　　与开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

　　缴付首付款，注意保存首付款收据。

　　到银行填写《个人住房贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行合作。