按揭的房子能贷款吗

　　按揭的房子能贷款吗？这里要告诉大家，按揭的房产是没办法在房管局办抵押登记的，所以办不了抵押贷款，你可以选择以下两种方式：

　　第一种选择银行的信用贷款，具体选择的哪些银行的贷款产品还需进一步了解你的详细信息，银行贷款优点在于利息较低，额度较大，缺点是审查较严格。

　　第二种方式是选择小额贷款公司，操作时间短，手续较为简便，但额度较小且利息一般教高，具体还要看你的征信问题、个人负债情况、还要其他材料。

　　住房抵押贷款对房屋的要求：

　　（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。

　　（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年。

　　（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。