贷款要哪些条件

　　贷款要哪些条件？

　　1、借款人及家庭情况。借款人一般要具有与贷款银行同一地的户口。要提供借款人的工作单位、职务和收入情况。说明配偶的高收入情况或家庭的高收入情况，能使银行认为你有较强的还款能力。

　　2、抵押品或质押品情况。对于抵押物，要提供抵押物的所有权证明和抵押品的评估价值；抵押物若系与他人共有，则应提供共有人的授权抵押的证明。对于质押物，必须是贷款银行所能控制的。比如，以存单为质押的，所提供的存单必须是贷款银行签发的。银行一般不受理其他银行的存单作为质押品。

　　3、第三方保证（即保证人）情况。对于自然人担保的，要提供保证人的证件、户口、月收入、家庭借款和担保以及与借款人的关系等情况。对于法人担保的，应提供法人的营业执照副本、经营范围、财务状况、联系地址以及与借款人的关系等情况。

　　4、贷款申请情况。申请的贷款额度必须与借款人的家庭收入相适应。按月等额还款的，应注意贷款期限与贷款额度的匹配，使月均还款额与借款人或其家庭月收入的比例合理。

　　以质押方式担保的，要注意贷款期限不能超过质押物的到期日；以抵押方式担保的，申请的贷款数额与抵押物评估价值的比例要符合银行的规定；以第三方保证方式担保的，贷款数额与保证人的还款能力要相匹配。

　　但是，贷款申请人还需注意的是，不同的贷款产品，需要的贷款条件也不同，一般如下：

　　1、个人信用贷款的条件

　　（1）银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；

　　（2）个人信用状况良好；

　　（3）对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。

　　（4）在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款。

　　2、房屋抵押贷款的条件

　　（1）除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米；

　　（2）房屋具有较强的变现能力；抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%；

　　（3）这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。

　　3、大学生创业贷款的条件

　　（1）在读大学生、以及毕业两年以内的大学生；

　　（2）大专以上学历；

　　（3）18周岁以上。

　　相对而言，对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的，而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行，审核通过后即可获得贷款。

　　4、个体户贷款的条件

　　（1）需具有完全民事行为能力，有当地户口；

　　（2）有本地固定的经营场所，且收入稳定；

　　（3）能提供合法的抵（质）押物；

　　（4）在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。

　　5、房屋按揭贷款的条件

　　（1）具有有效身份证及婚姻状况证明；

　　（2）良好的信用记录和还款意愿；

　　（3）稳定的收入；

　　（4）所购住房的商品房销售合同或意向书；

　　（5）具有支付所购房屋首期购房款能力；