企业固定资产贷款的条件是什么

　　企业固定资产贷款的条件是什么？企业固定资产贷款是指支持企业因扩大生产规模、开发新产品、改造工艺流程、更新设备所发放的人民币贷款产品。申请企业固定资产贷款需要满足很多条件。那么，企业固定资产贷款的条件是什么？

　　1、项目和产品符合国家产业政策、信贷政策和农村信用社的贷款投向规定，符合国土、环保、资源、城市规划等政策，符合消防等监控要求。使用政府投资的项目，持有政府有权部门批准的文件；需政府有权部门核准的项目，持有有权部门核准的证明文件；需备案的，持有向有权部门备案的证明文件；需主管部门同意的投资项目，持有主管部门批准文件；涉及用地的，取得土地主管部门批准文件；按规定应取得的其他批准文件。

　　2、持有经工商行政管理机关或主管机关年检合格的《营业执照》或《事业法人证书》、税务登记证，特殊行业或按规定应取得环保许可等批准文件的，还应持有权部门的相应批文；持有人民银行核准发放并经过年检的《贷款卡》，以及技术质量监督部门颁发的经过年审的《组织机构代码证》；实行公司制的企业法人申请贷款必须符合公司章程，且具有董事会（股东会）授权或决议，其他经济组织由其有权机构出具决议。

　　3、借款申请人、项目融资借款申请人控股股东或主要股东恪守信用，无不良信用记录；生产工艺成熟，技术过关；生产经营正常，产品有市场，经营有效益（包括项目竣工后），能按期偿还贷款本息。

　　4、财务状况良好，有健全的组织机构和财务管理制度，原则上资产负债率在70%（含70%）以下，信用评定等级应在“一般”或AA级以上（包含“一般”、AA级，具体的信用等级评定办法由贷款人自行制定）。

　　5、能够提供合法、有效、足值、可靠的担保。

　　6、遵纪守法，能及时、准确地向贷款人提供有关财务报告，接受贷款人的调查和检查等信贷监督和结算监督；借款人发生经营、财务和人事等方面的重大变动，能及时对贷款人履行告知义务。

　　7、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额不得超过其资产净值的50%。

　　8、在贷款人开立基本存款账户或一般存款账户。

　　9、有符合国家政策规定的项目最低资本金，自有资金比例原则上不低于30%；国家规定要求资本金比例高于30%的，从其规定；国家规定的资本金比例低于30%的原则上按30%掌握。项目资金来源明确并有保证，各投资人对资本金的投资比例、方式、金额有明确承诺，能足额到位，且项目竣工投产后的流动资金基本落实。

　　10、新建中长期固定资产项目原则上实行项目法人制或按项目进行独立核算。

　　11、贷款人要求的其他条件。