二套房贷款如何认定

　　而且贷款利率不能低于基准利率的1.1倍。我国的人行根据分支机构的当地人政府新建的住房价格控制目标还有政策的要求，国家也会统一信贷政策，提高了第二套房按揭贷款的首付比例和利率。

　　二套房贷款如何认定如下：

　　1、借款人在首次申请利用了贷款购买住房，如果在房屋所在地的房屋登记系统上面查询到这个家庭已经有了一套或者一套以上的住房的，都是属于二套房。

　　2、如果借款人已经利用过贷款购买一套或者一套以上的住房的话，现在又申请了了一套以上的住房，就是属于二套房。

　　3、借款人已经通过查询了征信记录，而且通过了面测还有面谈以后等等各种方式来调查，确信了借款人家庭已经有一套或者以上的住房的，都是属于二套房。

　　以上的这些，就是对于二套房的认定还有二套房的相关的标准政策以及详细介绍。因为现在的房价在不断上涨，所以国家在不断出台各项政策，一方面，抑制了购房的需求，也让第二套房按揭贷款政策越来越严格。

　　如果想要贷款购买房子的话，可以让当事人先看看是不是属于二套房的情形。如果是第二套房的话，首付是不能低于七成的，而且利率也会有一定的上浮基础。