公积金贷款购房首付多少

　　公积金贷款购房首付多少？

　　各地的公积金贷款政策虽然不同，但是，在公积金贷款购房的首付上规定还是有共同点的。一般来说，公积金贷款购房主要分为首套房和二套房。

　　如果是首套普通自住房贷款申请公积金，最低首付款比例为20%-30%；如果拥有1套房并已结清房贷的，再次申请住房公积金贷款，首付款比例为30%-60%。在一些限购措施非常严格的城市，已经暂停二套房公积金贷款，这点是需要注意的。

　　公积金贷款不属于按揭及两者区别：

　　1、公积金贷款与按揭贷款的区别在于利率不同，公积金贷款利率在现行住房贷款利率中属于比较低，按现行贷款利率计算，贷款一万元，两者每月还款本息应相差6元左右。

　　2、公积金贷款只有正常汇缴公积金的人员才可以申请贷款，无公积金或汇缴不正常的人员无法申请公积金贷款。

　　3、公积金贷款都有高限额，全国各地区的限额标。

　　4、公积金贷款通常都应确定相关抵押担保后，才可放款。

　　5、公积金贷款为委托性贷款，银行一般只是受托代办机构，放贷资金和利息收入并不归银行。按揭贷款为银行自行发放的贷款。