提前还贷款利息怎么算

　　提前还贷款利息怎么算？

　　提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。但是贷款银行只能受理自发放个人贷款一年后借款人提前还款的申请。

　　房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：

　　等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

　　等额本金：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

　　等额本息

　　计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

　　需要注意的是：

　　1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。

　　2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

　　等额本金

　　计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

　　提前还款的步骤：

　　1、查询贷款余额和原贷款合同条款；

　　2、电话咨询相关事项；

　　3、填写提前还款申请书；