房产抵押贷款利息高吗

　　房产抵押贷款利息高吗？

　　对于房产抵押贷款利息高吗、房产抵押贷款利率是多少这类问题，我们要分开来看，不同的情况其贷款利率也是不同的。

　　1、抵押用于企业经营

　　用于企业经营的房产抵押其贷款利率为视银策及借款人的资质不同，在基准利率上上浮20%以上。一般的贷款年限为五年之内，抵押的贷款额度，一般经营用途的高可以申请到房产估值的70%。申请办理时带上贷款者的身份证、户口本、婚姻状况的证明、房产证的原件及复印件等材料，还要带上自己公司的营业执照副本加盖公章、公司章程、公司近1到3年的财务报表还有企业银行流水等。

　　2、抵押用于个人消费

　　用于个人消费的贷款抵押，利率一般为执行基准利率或是上浮10%。一般的贷款年限为十年以内。办理房产抵押贷款时，需要准备的资料有借贷款人的身份证、户口本、婚姻状况的证明、房产证的原件及复印件、银行流水及个人消费用途证明等等的材料。

　　3、抵押用于购买商用房

　　用于购买商品房，房产抵押的贷款利率现已经从原来的基准利率调高至1.1倍。房产抵押的贷款年限也比之前的短，由原来的长20年现在普遍缩短至10年。办理房产抵押贷款时，需要准备的资料有贷款人的身份证、户口本、婚姻状况的证明、房产证的原件及复印件、银行流水及购买商用房合同等等。

　　无抵押贷款利息为何那么高？

　　无抵押贷款就是无须抵押物、无须担保，根据借款人的个人信用即可获得贷款。但是无抵押贷款的风险较大，对风控的要求是非常高的，所以银行对借款人的申请门槛提得很高。