房子贷款没还完可以贷款吗

　　假设一套房产在银行已做抵押贷款，目前还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，只要能通过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押。房屋二次贷款对于那些正在按揭还贷的“房奴”们作用巨大，他们可以利用贷款买来的房子作为抵押获取二次贷款，将其作为初始资本进行一些投资获得利润以缓解经济压力。

　　房子贷款没还完可以贷款吗，房屋二次抵押贷款的借款人需具备的条件：北京市的居留权，户口不限；年龄在18-60岁的自然人；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力银行利率及还款方式：银行利率执行同期人民银行规定房屋抵押贷款利率，一般在基准利率基础上上浮10%。可选择按月等额本息或等额本金方式还款。

　　二次抵押房屋贷款应准备的资料如下：

　　1、借款人及财产共有人的身份证、户口本、结婚证原件；

　　2、借款人夫妻双方的收入证明；（含营业执照副本复印件加盖公章）

　　3、所抵押房屋的产权证明及原购房协议书原件；（购房发票原件）

　　4、原银行借款合同、借款借据、银行打印的月还款明细表、结清证明；

　　5、如外地人需提供暂住证原件，大专以上学历；（能提供大专以上学历最好提供）

　　6、如离婚还需提供离婚证或法院判决书，并注明房产归属权的判决；

　　7、如丧偶还需提供丧偶证明及继承公证书，如单身还需提供未婚证明；

　　8、贷款用途说明。（例如：装修合同等）

　　一般二次抵押贷款不选择同一家银行，需要从另外一家银行再次申请办理，具体流程如下：准备资料去现贷款银行签约——评估公司评估房屋，出评估报告——现贷款银行审核批款——去原贷款银行提前还清尾款——去房管局解押——现贷款银行出抵押登记资料，再次做抵押登记——现贷款银行放款。

　　办理房屋二次抵押贷款所需证件、时间等，主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。