一套房能抵押贷款吗

　　一套房能抵押贷款吗？

　　房产能否抵押要看是否符合抵押贷款的条件，而和几套房并没有关系，因此，只要房产符合条件，一套房也可以抵押。

　　房产抵押贷款对房屋的要求：

　　1、房屋的产权要清晰，必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件，可进入房地产市场流通，并且在贷款之前未做过认可抵押贷款。

　　2、房龄加上贷款期限不能超过40年。

　　3、抵押房屋未列入城市改造拆迁的工作范围，并且有房产部门，入地管理部门核发的房产证和土地使用证。

　　房产抵押贷款对借款人的要求：

　　1、借款人有稳定的经济收入，信用良好，并且有还款能力。

　　2、没有违法的行为合逾期还款记录。

　　3、能够提供银行认可的有效的权利质押担保或者合法有效的房产做抵押担保贷款。

　　房屋抵押贷款流程如下：

　　1、提出申请借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料。

　　2、提交资料向银行提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。

　　3、房屋评估银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。

　　4、提交评估报告评估公司将评估报告提交给银行。

　　5、签订贷款合同若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求，双方则签订贷款合同。

　　6、银行审核银行根据借款人提交的资料，及借款人本身的资质对其审核，其中会打核实电话进行审核。

　　7、银行下批贷函审核通过后，银行将下批贷函，确认能够放款。

　　8、抵押登记银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。

　　9、分行约额度分行向总行申请额度。