二手房贷款首付多少

　　所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

　　一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额

　　贷款额=合同价（市场价）x80%（首次贷款额度最高可达80%）

　　二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）

　　贷款额=二手房评估价*80%（首次贷款额度可达80%）

　　贷款额估算方式，可用合同价*85%，预估出大致评估价格。