首套房贷款政策

　　首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。

　　所谓的“首套房”得同时满足三个条件：

　　买房人年满18周岁；

　　买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；

　　购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。

　　不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

　　首套房贷七折利率已取消

　　“10月30日接到通知，从11月1日起取消首套房贷七折利率，目前首套房贷已经开始执行八五折利率。”2010年11月1日，中国工商银行焦作分行个贷部相关负责人说。

　　同日，中国银行焦作分行、中国建设银行焦作分行等多家银行的房贷部门表示，多数银行都接到了相关通知，并已经按照通知要求开始执行新的首套房贷优惠利率。

　　据悉，综合2010年多次楼市调控，焦作市多家银行在房贷政策上最新的执行标准是：购买首套房并申请银行按揭的，首付最低30%，利率为同档期基准利率下浮15%，也就是首套房贷优惠利率最低按8.5折执行；二套房贷首付最低50%，利率执行同档期基准利率的1.1倍；停止对第三套及以上住房提供贷款。