转按揭贷款怎么办理

　　转按揭贷款怎么办理？

　　第一步：买卖双方签订买卖合同即《房屋买卖合同》。买方所需提交资料：身份证和户口本（夫妻双方的）、结婚证、买卖合同、收入证明、营业执照副本加盖公章（上述均为复印件）；卖方所需提交资料：购房合同，借款合同，购房发票、契税发票，银行对账单及借款凭证；身份证、户口本复印件及卖方声明、卖方配偶同意出售声明原件；

　　第二步：评估所交易的房屋进行评估，买卖双方需带齐身份证、户口本、买卖合同及产权证复印件；

　　第三步：买方将申请贷款的资料报送到银行，得到银行的贷款批准并发放到贷款专用账户；

　　第四步：卖方办理完结提前还贷手续并办理注销抵押登记事项；

　　第五步：卖方办理完结注销抵押手续后，双方去交易中心过户；

　　第六步：买方支付给卖方除提前还贷以外部分的剩余房款；

　　第七步：买方产权证下发后，办理抵押登记：

　　第八步：他项权利证书由银行收执，买方取回房产证。