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用房产证贷款需要几天

  用房产证贷款需要几天?

  银行会对借款人的资质进行严格的审核,在申办房屋抵押贷款时,需要15个工作日才能完成贷款审批工作,另外,倘若有担保公司协助的话,则审批手续会加快。对此,银行的放款时间并非是固定的。不同情况的房产抵押贷款,放款时间都不同。通常情况下,房产抵押贷款的放款时间在一个月至三个月左右。

  房产证抵押贷款能贷多少呢?

  房产证抵押贷款额度取决于对房产证价值的评估,低于房产证市场价格。一般来说,房产证评估价值受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。

  不过根据房产类型的不同,高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数高只有60%;厂房抵押贷款成数高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年,二手房抵押贷款的期限不超过20年。

  房产证抵押贷款长能贷多长时间?

  如果是新房抵押,长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。

  房产证抵押贷款用途有哪些?