个人办贷款条件及材料

　　个人贷款就是银行向客户发放的用于合法经营活动所需小额、短期或者长期、大额度资金周转的人民币的贷款。个人办贷款条件及材料有哪些呢？

　　个人办贷款条件：

　　1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；

　　2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30%）；

　　3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；

　　4、同意以所购房产作为借款抵押；

　　5、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。

　　个人办理贷款资料

　　1、居民身份证原件及复印件；

　　2、房屋认购书原件及复印件；

　　3、首期房款的缴纳原件及复印件；

　　4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。