房屋按揭贷款怎么算

　　房屋按揭贷款怎么算？

　　房屋按揭贷款经常用到房贷计算器。按揭买房贷款计算器和还款方法因人而异个人住房贷款还款方式一般说来有5种：

　　1、到期一次还本付息法。这种方法只适用于期限在一年之内贷款。

　　2、等额本金还款法。这种方法的第一个月还款额最高，以后逐月减少。

　　3、等额本息还款法。是按照贷款期限把贷款本息平均分为若干个等份，每个月还款额度相同。

　　4、等比递增还款法。是把还款期限划分为若干时间段，在每个时间段内月还款额相同，但下一个时间段比上一个时间段的还款额按一个固定比例递增。

　　5、等额递增还款法。与第4种方法基本相同，只是把固定比例改为固定数额。一般来说，第2种、第3种方法适宜于收入稳定的成熟家庭，第4、5种方法适宜于收入处于上升阶段的成长型家庭。总之，应主要根据自己财务收支与时间推移的关系来确定选择还款方法。