贷款买房，你知道首套房是怎么认定的吗

　　贷款买房，你知道首套房是怎么认定的吗？不少朋友会有购房的想法，但是付全款买房会有一定的压力，由于各方面的原因，不少朋友会想要申请贷款买房，而二套房也是处在认贷不认房的原则下，这样关于二套房的界定要简单许多。那么，贷款买房，你知道首套房是怎么认定的吗？

　　最新首套房认定标准；

　　（1）付全款买过一套房，再次买房申请贷款的，算首套房。

　　（2）付全款买过一套房，但是后来由于各种原因卖掉了，通过房屋登记查询系统查询不到房产，再贷款买房的算首套房。

　　（3）贷款买过一套房，但是名下的商业贷款已经结清，再次贷款买房的算首套房。

　　（4）贷款买过一套房，但是后来卖掉，通过房屋登记查询系统查询不到房产，但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录，再次贷款买房算首套房。

　　（5）个人名下有一套房申请商业贷款已还清，但是另一套是公积金贷款已出售，并且能够提供住房出售证明，这种情况下再次贷款买房算首套房。

　　（6）个人名下有两套房都是商业贷款，并且房贷全部还清且两套房都是出售，并且能够提供两套住房出售证明，购房者再次贷款算首套。

　　（7）夫妻两人，如果一方婚前有房但是没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录但是名下无房产，婚后买房申请贷款算首套。