按揭的房子能卖吗

　　按揭的房子能卖吗？

　　如果该房产已经取得了房产证，那么即存在“转按揭”的问题。如果买房人仍希望将房屋抵押给贷款银行，每月偿还按揭贷款，那么就需要办理转按揭手续。首先买卖双方必须到贷款银行进行询问，确定贷款银行是否同意办理转按揭；如果同意，需要问清贷款银行对买卖双方主体资格的要求，应当提供哪些资料及办理哪些手续。

　　其次，对符合交易条件的买卖双方，按贷款银行的要求办理转按揭手续。

　　据了解，目前银行不办理转按揭，原房主已经办理按揭贷款，您需要原房主缴完按揭，解除抵押，拿回产证，后再办理按揭。

　　小贴士：提前还贷程序

　　可以先申请提前还贷，促销抵押后，再办理相关手续，如无力还贷可以以买家的首期来先还清贷款，或找担保公司。

　　先还清房贷就可以再过户了，程序如下：先跟银行预约还款时间--银行还款结束--拿到房本--到当地房屋管理中心加盖解抵押章。