房贷利率是固定的吗

　　房贷利率是固定的吗？根据小编了解，这个要根据借款人在申请房贷时候的选择了。如果选择固定利率住房贷款，那么就是固定不变的。“固定利率住房贷款”就是在贷款合同签订时即设定好固定的利率，在贷款合同期内，不论市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不需要“随行就市”。

　　固定利率住房贷款优点：

　　可以帮助购房者防范利润风险、规避今后利率变动时引发的利息支出的不确定性。因此通常情况下固定利率房贷的利率水平要高于浮动利率房贷。然而选择固定利率房贷不一定能省钱。在市场利率不会有太大上升的情况下选择浮动利率房贷会比固定利率房贷更省钱。是否选择固定利率房贷需要个人对市场有一定判断。

　　当然，很多时候，我们不去选择固定利率，那么这个时候，房贷利率就会随着央行的基准利率调节而跟着变动。当然，如果申请的房贷是折扣利率，比如七折，那么折扣是不会变的。新的利率会根据最新基准利率乘以折扣数。