个人办贷款需要什么手续

　　借款人向省直中心提出贷款申请，领取、填写相关表格，并提供以下资料：

　　（一）本人及配偶的身份证、户口簿、婚姻状况证明；

　　（二）购房合同、首期付款发票（收据）；

　　（三）在省直中心指定受托银行新开的活期还贷存折（卡）；

　　（四）借款人具有稳定职业、收入和偿还贷款能力的证明；

　　（五）抵（质）押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明；

　　（六）符合异地缴存住房公积金贷款条件的职工，须出具《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》；

　　（七）长沙市房产管理部门开具的借款人家庭房产持有套数证明。异地缴存住房公积金客户申请办理住房公积金贷款，还需住房公积金缴存地房产管理部门（县级及以上）开具的借款人家庭房产持有套数证明；

　　（八）省直中心认为有必要提供的其他资料。

　　根据所申请贷款类型，申请人除提供本管理办法第十条规定的资料外，还须提供：

　　（一）二手房个人住房公积金贷款

　　1、售房人和房屋产权共有人的身份证、户口簿及婚姻状况证明；

　　2、房屋产权共有人同意出售房产的书面文件；

　　3、所售房的《房屋所有权证》。

　　（二）个人银行住房按揭贷款转个人住房公积金贷款

　　1、原银行的《借款合同》、《抵押合同》；

　　2、原银行贷款剩余本金清单（加盖银行公章）；

　　3、原银行还款记录证明（加盖银行公章）；

　　4、准备抵押的本人或其直系亲属的《房屋所有权证》。

　　（三）建造、翻建、大修自住房个人住房公积金贷款

　　1、建造、翻建、大修自住房证明

　　（1）在城市内建造、翻建自住房的，提供建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、施工许可证、房屋所有权证（翻建提供）；

　　（2）在城市规划区内的村镇自建、翻建自住房的，提供乡（镇）有关管理部门提供的农村村民宅基地使用批复或集体土地使用证、建设工程规划许可证、房屋所有权证（翻建提供）；

　　（3）大修自住房的，提供房屋所有权证、土地使用证和房屋所在地县级以上房产部门出具的危房鉴定书。

　　2、建造、翻建、大修自住房费用证明

　　提供工程预算及费用支付凭证。

　　3、施工证明

　　与施工单位签订的建造、翻建、大修自住房的工程合同、施工单位的企业法人营业执照或资质证书。

　　贷款人审批，同意借款人的借款申请后，省直中心、专业担保机构、借款人、受托银行签署借款合同。

　　抵押手续办妥，借款合同生效后，省直中心按借款合同、借款借据发放贷款。