申请土地抵押贷款要具备哪些条件

　　申请土地抵押贷款要具备哪些条件？土地抵押贷款是指借款人以土地使用权担保债务履行而申请的贷款。那么，申请土地抵押贷款要具备哪些条件？

　　土地抵押贷款申请条件：

　　1、土地使用权抵押应以初始土地登记作为前提，领取土地使用证；

　　2、以划拨、租赁或入股方式取得的土地使用权，需连同土地上的建筑物一同抵押（适用于房地产公司），需经县级以上土地管理部门同意；以出让方式取得的土地使用权可以抵押（农民），但需交清土地出让金；

　　3、土地使用权抵押应先进行地价评估；

　　无论是划拨租赁方式，还是出让方式申请土地使用权抵押贷款，都要先委托具有土地估价资格的中介机构进行评估。最后抵押人和抵押权人签定抵押合同。

　　4、向土地管理部门申领《抵押许可证》；

　　抵押人向当地土地管理部门申领《抵押许可证》，土地管理部门根据规定确定抵押率和最高抵押金额。

　　土地抵押贷款需要哪些手续？

　　1、国土资源局下发《土地使用证》；

　　2、国土管理部门发放的相关确认文件；

　　3、同抵押权人签定的抵押合同；

　　4、土地管理部门发放的核定了抵押率和最高抵押金额的《抵押许可证》。