公积金能贷款多少钱

　　通常来说，公积金贷款能贷多少钱，同以下几方面因素有关：

　　一、房价。如果是首套房公积金贷款，则贷款额度不能超过房屋成交价的7成；二套房公积金贷款，贷款额度不超过4成（部分城市为3成）。当然，按相关规定，第三套及以上房屋，是不能公积金贷款的。

　　二、公积金中心规定的最高限额。比如成都公积金贷款额度最高为40万，北京最高额度为60万元。有的城市个人公积金贷款和夫妻公积金共同贷款额度还有所不同。

　　三、公积金账户余额/公积金缴纳基数。有的城市公积金贷款额度不超过公积金账户余额的N倍，如成都为20倍。也有的城市公积金贷款额度为缴纳基数的一定倍数。

　　每个城市公积金贷款额度都有一套计算公式，实际公积金贷款金额为计算结果、最高限额、房价比例三者中的最小值。

　　公积金小贴士：

　　1、根据住房公积金管理中心规定，住房公积金贷款年限一般为1－30年，借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁。另外，只要公积金贷款申请人所购买房屋的“房龄+贷款年限＜47年”，是都可以申请公积金贷款。

　　2、目前，公积金利率为1-5年（含5年），利率3.50，5-30年（含30年），利率4.00。

　　3、住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。