苏州公积金贷款政策

　　1、关于恢复执行中小套型住房公积金个人住房贷款有关规定的通知

　　为继续加大对职工家庭解决基本住房需求的支持力度，经研究决定恢复执行中小套型住房公积金个人住房贷款的有关规定，现通知如下：

　　一、职工家庭首次使用住房公积金个人住房贷款，购买套型建筑面积90平方米（含90平方米）以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，新建住房贷款最高限额可计算到住房总价的80%；存量成套住房（二手房）贷款最高限额可计算到住房总价的70%。

　　二、姑苏分中心、虎丘分中心自2014年12月12日起执行，其他分支机构根据当地实际，报市中心批准后执行。

　　三、本通知未涉及内容，仍按原规定执行。

　　2、关于贯彻落实三部委《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》的通知

　　为贯彻落实住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金〔2014〕148号）精神，经研究，决定对我市住房公积金个人住房贷款相关政策进行调整。现就有关问题通知如下：

　　一、借款人在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金的期限，从12个月（含）以上调整为6个月（含）以上。

　　二、第二次办理住房公积金个人住房贷款的，首付款比例从不低于住房总价的50%调整为不低于住房总价的30%。

　　三、取消住房公积金个人住房贷款担保收费项目。

　　四、本通知自2014年10月31日起执行。

　　3、苏州市个人住房公积金贴息贷款管理办法（试行）

　　第一条为进一步增强住房公积金对职工购房的支持和保障力度，充分发挥住房公积金制度的作用，确保住房公积金均衡可持续发展，经苏州市住房公积金管理委员会三届一次会议决定，开展个人住房公积金贴息贷款业务，结合苏州市实际情况，特制定本办法。

　　第二条本办法所称个人住房公积金贴息贷款（以下称贴息贷款），是指苏州市住房公积金管理中心（以下称公积金中心）因阶段性资金紧张，不能为购房职工及时发放住房公积金贷款（以下称公积金贷款），转由商业银行按照商业性个人住房贷款（以下称商业性贷款）发放，但职工仍然享受公积金贷款的各项权益，公积金贷款与商业性贷款的利息差额由公积金中心承担。

　　贴息贷款采用职工自愿选择方式。如职工不愿办理贴息贷款，公积金中心则按照轮候放款形式发放公积金贷款。

　　第三条本办法在苏州市行政区域范围（不含苏州工业园区）内适用。