房贷交不起怎么办

　　业内人士介绍，因为一旦购房人恶意欠贷，银行根本无法有效收回贷款，造成大量赖账死账。很多无力还贷者，如果的确只有一套住房且收入不高，法院一般不支持公司要求对抵押住房拍卖的申请，以前双方只能协商，今后将有法可依。《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》正式施行，其中规定“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。”

　　被执行人有半年宽限《执行抵押房屋的规定》对执行已设定抵押的房屋规定了严格的条件和程序。人民法院在对房屋进行裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人6个月的宽限期。只有期满后，被执行人仍未迁出的，人民法院才能强行迁出。

　　租住房按廉租房标准提供《执行抵押房屋的规定》还规定，被执行人无法自行解决居住问题的，应由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房，其房屋面积参照我国《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》所规定的人均廉租住房面积标准确定。另外，被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的，人民法院不得强制迁出。