个人房屋抵押贷款流程

　　个人住房贷款业务是借款人用自己或直系亲属名下，拥有所有权的房产作为抵押向银行申请贷款，贷款可以用于消费类用途，如：买房、买车、装修、留学、大宗消费品、旅游等，也可以用于借款人名下企业经营资金用途。贷款中的抵押房产，不得进行买卖，可以居住或出租。同时可以选择全程担保方式贷款，提高贷款成数。

　　个人房屋抵押贷款流程：

　　第一步咨询评估买卖双方准备贷款资料同上

　　第二步预约银行和银行签署银行借款合同，（即办理面签手续）

　　第三步向银行报卷，等待银行批贷（如果抵押房产不是全款房，欠银行贷款，需要公司垫资，则需要办理解押手续后办理抵押登记）

　　第四步借款人获得银行批贷后办理产权抵押转移手续

　　第五步办理抵押登记手续

　　第六步放款（收费）