现在住房公积金贷款利率是多少

　　现在住房公积金贷款利率是多少？

　　现行个人住房公积金贷款利率：五年以内（含五年），年利率为2.75%个人住房公积金贷款利率：五年以上，年利率为3.25%。

　　个人住房公积金贷款期限为1—30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间，有些地区贷款年限最长不超过25年；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1—3年。

　　个人住房公积金贷款利率，由住房制度改革委员会根据中国人民银行有关规定执行。贷款期间遇国家法定利率调整，则贷款利率做相应调整。已发放的贷款，当年内不作调整，调整时间为下年度的元月一日，贷款期限在一年以内的（含一年），贷款利率不作调整。

　　住房公积金贷款额度怎么算？

　　公积金贷款额度的计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。同时相关规定要求：

　　1、贷款额度不得超出个人还款能力，即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12（月）×借款期限；

　　2、购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%（套型建筑面积在90平方米（含）以下的，不得超过所购住房价款的80%）。

　　3、借款人（含配偶）要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。

　　住房公积金贷款申请条件是什么？

　　1、缴存时间：申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间，有的地区要求6个月（含），有的要求12个月（含），各地会有差异；

　　2、贷款人年龄：贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁；

　　3、申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；

　　4、申请人已按规定支付购房首付款；

　　5、申请人提供符合本规定要求的担保；

　　6、申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；