如何办理个人房屋抵押贷款

　　房屋抵押贷款，是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。目前，银行接受抵押的房产类型为商品房、公寓、二次交易并已缴纳土地出让金的已购公房、满五年的经济适用房和可上市交易的央产房等。

　　办理个人房产抵押贷款的申请人需要填写住房抵押申请书，同时向银行提交身份证明、收入证明、工作证明、婚姻证明、购房合同、房产估价报告书、鉴定书等其他相关资料。这里要注意一下，证明材料的齐全和完善，将直接影响着银行审核房贷的速度是否迅速，因此，最好做足准备。

　　银行在对申请人提供的所有资料进行审核通过后，借款人要把抵押房产的产权证书交给银行收押，同时双方签订借款合同，并进行公证。随后即可进入放贷阶段。借款人收到贷款即日，就要履行按时还本付息的责任和义务。

　　无论你是正处在哪个阶段，未来的有一天，都有可能会需要通过贷款来帮自己解决一些问题。因此，提前的了解一下贷款知识，在平时生活中多加以注意，并不是多余的一件事。