贷款买房遭遇霸王条款怎么办

　　曾听很多贷款买房的朋友说过，在签房贷合同的时候，往往有些条款不合理，可无奈于“店大欺客”，都只能选择忍气吞声了，其实这些不合理的条款都是霸王条款。那么你在签合同时注意到“霸王条款”了吗？对房贷合同霸王条款，你该如何说不？

　　贷款买房遭遇霸王条款怎么办如下：

　　霸王条款一：

　　除贷款人的过错外，错划无法划入指定账户，产生的法律后果由借款人承担，不影响其履行本合同项下的所有义务。

　　建议：该条款加重了借款人的责任，有违合同公平精神。因此，建议将这个条款直接删除。

　　霸王条款二：

　　因不可抗力或供电通讯网络等非乙方原因，导致信用卡不能正常使用的，乙方不承担任何责任，但可视情况协助甲方解决问题或提供必要帮助。

　　建议：该条款同样加重了消费者的责任，供电通讯网络等原因并不属于不可抗力，银行将这样的第三方原因交由消费者来负责是不合理的。可修改为，因不可抗力等非乙方原因，导致信用卡不能正常使用的，乙方不承担任何责任，但可视情况协助甲方解决问题或提供必要帮助。

　　霸王条款三：

　　未经贷款人书面同意，抵押人不得以任何方式处分抵押财产，包括但不限于放弃赠与转让出租（包括原租赁合同到期后续租或修改租赁合同），出资重复担保迁移改为公益用途与其他物添附或改建分割等。

　　建议：这类条款中，“包括不限于”的内容是不合理的。可修改为：未经贷款人书面同意抵押人不得处分抵押财产。