商业贷款转公积金贷款知多少

　　张先生：我于去年1月份通过建设银行按揭贷款购买了一套新房，现在想转公积金贷款节省利息，请问相关手续如何办理？商业贷款转公积金贷款怎么办？

　　住房公积金管理中心答复：商业贷款转公积金贷款办理要具备以下条件：1、借款人已连续正常缴存住房公积金12个月以上；2、在本市范围内购买自住住房，且以此向商业银行申请按揭，目前贷款处于在还状态。如果购买的是预售商品房的，必须已取得房屋所有权证；3、所购自住住房为家庭第一套或第二套房（不包含集体土地性质的房产）。如所购住房为第二套的，还要求第一套的家庭人均建筑面积低于46.8㎡。

　　办理资料（分两个阶段）1、商业银行住房按揭贷款资料审核阶段（按揭未结清）：借款人身份证（已婚的，还需提供配偶身份证）；婚姻状况证明；户口簿；借款人银行储蓄卡；家庭房屋查询证明（房管部门档案室出具）；购房资料：购买预售商品房的，提供预售商品房买卖合同和各期发票；购买二手房的，提供契证、契税发票；房屋所有权证（复印件，银行盖章）；土地证或土地交易回执或土地批文；银行借款抵押合同；最近两年以上的还款清单（银行信贷部门出具）；如属二套房的，还需提供首套住房的房屋所有权证和土地使用权证。2、审核通过后，转住房公积金贷款阶段（按揭须结清）：房屋产权证；商业银行住房贷款结清凭证。